La Asociación Nacional de Agentes Inmobiliarios (NAR) informó hoy que las ventas de viviendas pendientes aumentaron un 2.5% en Diciembre, poniendo fin a seis meses de caídas.
Las ventas de viviendas pendientes aumentaron en Diciembre por primera vez desde Mayo de 2022, luego de seis meses consecutivos de caídas, según la Asociación Nacional de Agentes Inmobiliarios. El Noreste y el Medio Oeste registraron reducciones mes tras mes, mientras que el Sur y el Oeste registraron ganancias mensuales. Las cuatro regiones de Estados Unidos experimentaron disminuciones anuales en las transacciones, siendo la región Oeste la que experimentó el mayor descenso con un 37.5%.
El índice de ventas de viviendas pendientes (PHSI), un indicador prospectivo de las ventas de viviendas basado en la firma de contratos, mejoró un 2.5% hasta 76,9 en Diciembre. En términos interanuales, las transacciones pendientes cayeron un 33.8%. Un índice de 100 es igual al nivel de actividad contractual en 2001.
“Es probable que este punto bajo reciente en la actividad de ventas de viviendas haya terminado”, dijo el economista jefe de NAR, Lawrence Yun. “Las tasas hipotecarias son el factor dominante que impulsa las ventas de viviendas y las recientes caídas en las tasas claramente están ayudando a estabilizar el mercado”.
Desglose regional de ventas de viviendas pendientes
El índice de ventas de viviendas pendientes (PHSI) del Noreste cayó un 6.5% desde el mes pasado a 64.7, una disminución del 32.5% desde Diciembre de 2021. El índice del Medio Oeste se contrajo un 0.3% a 77.6 en Diciembre, una disminución del 30.1% respecto al año 2021. El índice de ventas de viviendas pendientes del Sur aumentó un 6.1% a 94.1 en Diciembre, cayendo un 34.5% respecto al año 2021. El índice del Oeste avanzó un 6.4% en Diciembre a 58.6, disminuyendo un 37.5% desde Diciembre de 2021.
“La nueva normalidad para las tasas hipotecarias probablemente estará en el rango de 5.5% a 6.5%”, agregó Yun. “La creación de puestos de trabajo será cada vez más importante para impulsar los mercados locales de venta de viviendas. El Sur, en particular, está preparado para superar al resto del país, gracias principalmente a mejores condiciones del mercado laboral en esta parte del país en comparación con otras regiones”, concluyó.
La Asociación Nacional de Realtors es la asociación comercial más grande de Estados Unidos y representa a más de 1,5 millones de miembros involucrados en todos los aspectos de las industrias de bienes raíces residenciales y comerciales.
